Курятник на чердаке красноярской многоэтажки: насколько законно?

Житель Красноярска обнаружил на чердаке дома на улице Молокова импровизированный курятник и заснял его на видео. На записи за самодельной перегородкой видны птицы, однако точный адрес мужчина называть отказался, опасаясь за их судьбу.

Кадры демонстрируют обустроенный на чердаке вольер: куры перемещаются за ограждением, рядом стоят ёмкости с кормом и водой.

Такое использование чердака незаконно, поскольку эти помещения относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Индивидуально распоряжаться ими жильцы не вправе, что закреплено статьёй 36 Жилищного кодекса РФ и постановлением правительства № 491.

Статьи 17 и 30 Жилищного кодекса обязывают соблюдать санитарные, ветеринарные и противопожарные нормы, а также учитывать права соседей при эксплуатации общего имущества.

Содержание сельскохозяйственной птицы в жилом доме также противоречит федеральному закону об ответственном обращении с животными (№ 498-ФЗ) и ветеринарным правилам Минсельхоза. Последние были обновлены приказом № 188 от 26 марта 2025 года и действуют с 1 сентября 2025 года. Правила предъявляют ряд требований к местам содержания птицы, включая ограждение территории и оборудование площадок для обеззараживания помёта. Чердак многоквартирного дома этим критериям не соответствует.

Легально держать кур разрешено только на участках для индивидуального жилищного строительства, в личных подсобных хозяйствах или на территории садоводческих товариществ.

Подобные инциденты в Красноярске уже случались. В 2022 году 84-летняя пенсионерка Елизавета Ивановна около 25 лет содержала кур на чердаке девятиэтажки в центре города. Женщина отмечала, что птицы помогали ей пережить смерть сына. В том случае жильцы дома письменно согласились на курятник и даже покупали у соседки домашние яйца.