Красноярские мебельщики уходят из ТЦ в «Кубатуру»

В Красноярске участники рынка товаров для дома массово покидают классические мебельные торговые центры. По данным двух собеседников, многие предприниматели сворачивают деятельность на прежних местах и переезжают в новый специализированный комплекс — «Кубатуру». Причинами называют низкий покупательский трафик и ужесточение налоговой нагрузки.

Предприниматель, работающий в мебельном центре на правобережье с начала 2000-х, сообщил, что из его соседей по торговой площади осталась только треть. «Из шести двое съехали, это было еще [несколько месяцев назад]. Теперь из четырех оставшихся арендаторов, которых я знаю, вроде как должны съехать еще два в следующем месяце», — рассказал он. По его наблюдениям, аналогичная ситуация сложилась как минимум в трех торговых центрах, специализирующихся на товарах для дома, включая «Семь слонов» и «Республику». В руководстве «Семи слонов» не удалось получить подтверждение этой информации, телефон «Республики» оказался недоступен. Примером полного закрытия собеседник называет магазин «Громада» — один из первых мебельных в городе, откуда «все съехали» и который в итоге прекратил работу.

Среди причин ухода арендаторов предприниматель назвал низкую покупательскую активность и налоговые изменения: с 2026 года в России ставка НДС выросла с 20 до 22%, а лимит доходов для применения упрощенной системы налогообложения снизился с 60 до 20 миллионов рублей в год. Эти факторы, по его мнению, делают работу в прежнем формате нерентабельной.

Часть закрывающихся магазинов переезжает в «Кубатуру» — новый «квартал мебели и интерьера», который появился на месте ТРЦ «Июнь». В 2025 году дочка «Сбера» продала этот торговый центр за 1,888 миллиарда рублей владельцам самаро-петербургской сети «Кубатура». Первым и долгое время единственным крупным арендатором здесь был Hoff, но сейчас, по словам представителя комплекса, заполнение площадей активизировалось. «Заполнение идет полным ходом. Аналогичного торгово-мебельного комплекса на рынке еще пока не было, и что логично, мы вызываем большой интерес. У нас ведется с большим количеством потенциальных [арендаторов] переговоры. Там не только мебельщики, и напольные покрытия, и вообще вся сопутствующая „история“: свет, сантехника», — отметил представитель «Кубатуры».

Представитель ТЦ объяснил привлекательность комплекса сочетанием профильного ассортимента с возможностями для отдыха — в здании сохранены кинотеатр и фудкорт. Кроме того, планируется внедрить зонирование, которого, по его словам, не хватает другим мебельным центрам. «Нет близких даже по размеру, по масштабу таких мебельных торговых комплексов [в Красноярске]. ... Если вы обращали внимание, по большей части у мебельных торговых комплексов нет зонирования — нужно, допустим, двери, либо мягкую мебель. И чтобы найти то, что вам нужно, вам [придется] пройти фактически весь магазин. У нас будет по-другому», — добавил он.

Всего в Красноярске, по данным сервиса «2ГИС», работает 276 мест, подпадающих под категорию «мебельный магазин». Основным конкурентом «Кубатуры» выступает торговый комплекс «Атмосфера дома» — проект владельцев сети «Командор». Изменения затрагивают и другие торговые центры города: крупнейший ТЦ «Планета» начал ребрендинг, намереваясь избавиться от «угара нулевых», «Изумрудный город» меняет подход к работе, а «Комсомолл» выставил на продажу почти половину своих площадей.

Участники рынка связывают поворот торговых центров в сторону развлечений с попыткой сохранить офлайн-аудиторию, которая всё чаще делает покупки на маркетплейсах. Как объяснял эксперт, опрошенный ранее, без дополнительных аттракционов классические ТЦ рискуют потерять посетителей.