ТРЦ Красноярска переходят к развлечениям для выживания
В период с 2025 по 2026 год как минимум четыре известных торговых комплекса Красноярска ждут значительные изменения.
Список планируемых преобразований включает:
- ТЦ «Июнь» полностью сменит концепцию и название, превратившись в специализированный магазин для дома «Кубатура»;
- «Планета» объявила о ребрендинге для более лёгкого выстраивания коммуникации с партнёрами;
- «Изумрудный город» дополняет торговые ряды игровыми и образовательными пространствами, а также открывает новый фудкорт;
- «Комсомолл» выставляет на продажу почти половину своих площадей.
Комментировать эти тенденции согласился эксперт по экономическому развитию Сибири и Красноярского края, заведующий лабораторией экономики климатических изменений СФУ Антон Пыжев.
Экономист заявил, что у торговых центров в настоящий момент «нет выбора», кроме смещения акцента с традиционной торговли в сторону специализации, особенно в сфере развлечений.
«На сегодняшний день оффлайн-торговля постепенно уступает место другим жанрам. У них, тем не менее, большие площади, сформированный трафик клиентов. Гораздо больше востребованы ТЦ теперь именно как развлекательные объекты, чем как объекты, где люди покупают товары. Это тренд, который связан с очень бурным развитием маркетплейсов. <…> Это мы будем наблюдать дальше», — рассказал Пыжев.
По его оценке, доля «классического шоппинга» серьёзно сократится, но потребность в физических магазинах, а значит и в торговых центрах традиционного формата, сохранится.
«Далеко не во всех случаях люди готовы полностью переходить в формат закупок на маркетплейсах. Особенно если мы говорим о продаже одежды — все равно будет оставаться изрядная доля клиентов, которые предпочитают получить личный пользовательский опыт, получить удовольствие от посещения магазинов, выбора, примерки. Далеко не у всех типовые размеры одежды, поэтому своя ниша здесь останется, но, конечно, она очень сильно сократится по сравнению с тем, что было пять-десять лет тому назад», — пояснил экономист.
Пыжев также отмечает цикличность жизни торговых центров. Отвечая на вопрос о рентабельности нового формата, он указал на необходимость заполнения пустующих площадей.
«У них [ТЦ] нет другого выхода, потому что площади торговых центров достаточно большие. И если ты согласишься с тем, что у тебя 30—40% площадей [пустуют], это точно будет уничтожать бизнес. А если они будут заняты различными форматами развлекательными, то постепенно произойдёт отбор. Не все, что сегодня будет построено как развлекательные площади, будет востребовано. И через несколько лет мы увидим формирование такого баланса и ядра, которое уже позволит в этом состоянии еще какой-то цикл 5—7—10 лет [провести]. Пока не случатся какие-то новые тенденции, пока не придёт новое поколение потребителей», — добавил эксперт.
При этом полностью отдать крупные площади под какую-то одну деятельность, например под кинотеатр или боулинг, невозможно из-за типовых требований таких объектов.
«Если человек пришел в кинотеатр, ему нужно ровно «столько» площади, чтобы смотреть кино. Или боулинг — то же самое. Это типовые объекты. Мы можем столкнуться с тем, что часть торговых центров просто будут отказываться постепенно от каких-то площадей, конвертировать их во что-то вспомогательное — искать способ, как продолжать использовать те мощности, которые были построены в нулевых — начале десятых годов. Это бурный расцвет был наших площадей торгово-развлекательных. И тогда они были преимущественно торговые. А сегодня они будут действительно более развлекательными. [Использовать] форматы, [когда] невозможно войти в онлайн, когда нужно прийти, соприкоснуться друг с другом, соприкоснуться с каким-то оборудованием», — заключил Пыжев.
