Эксперт Госдумы назвала причины медленного расселения аварийных домов

В России процесс расселения аварийного жилья сталкивается с рядом системных проблем, замедляющих его решение. Об этом в интервью рассказала президент «Межрегиональной гильдии управляющих компаний в ЖКХ», член экспертного совета Госдумы по ЖКХ и строительству Вера Москвина.

Одной из основных трудностей она называет отсутствие у регионов собственных средств на строительство нового жилья. «Регионы не имеют денег на то, чтобы из своих бюджетов это построить. Поэтому существуют федеральные программы», — пояснила эксперт. Финансирование поступает в виде субсидий, но для его получения необходимо разработать детальный градостроительный план.

Москвина отметила, что даже при наличии финансирования возникают сложности с согласием жителей. «Житель говорит: „А я не поеду в тот дом, который вы будете строить. Мне там не нравится — стройте здесь“. А „здесь“ строить нельзя. Существуют градостроительные планы. Иными словами, процедура согласования вот таких домов, она чувствительно-длительная».

Процесс переселения, по её словам, включает несколько этапов:

• регион получает финансирование из федерального бюджета;
• оценив сумму, власти формируют программу, которую необходимо согласовать с множеством ведомств — от строительных до социальных.

«Все должно быть в одном флаконе. Это же невозможно построить в чистом поле, понимая, что тут же ты не построишь школу, детский сад, тут же у тебя не будет магазина и кинотеатра. То есть, это история комплексная и очень сложная», — добавила Москвина.

Хотя возведение самих домов может занять около года, значительное время уходит на согласования, конкурсные процедуры и подготовку инфраструктуры. «Их же надо еще и внутри отремонтировать, проложить коммуникации, потому что на старые сети дома новые никто уже не ставит — сети могут не выдержать», — отметила эксперт. Выбор подрядчика, по её словам, занимает до 45 дней, а каждый этап может растягиваться на месяцы.

Дополнительным фактором давления стала инфляция. «То есть объём остался — надо построить 50 домов в регионе. Инфляция! И все понимают, что на эти деньги, которые выделены, уже построить 50 домов невозможно — можно только 30», — констатировала Москвина. Это создаёт новую проблему для части жителей, ожидающих переселения.

В Красноярске действует собственный план расселения аварийного жилья. Согласно данным департамента градостроительства, до 2028 года на эти цели из федерального и городского бюджетов направят 2,56 миллиарда рублей. Переселить планируют примерно 1,5 тысячи человек.

Отдельной проблемой эксперт назвала нежелание некоторых чиновников признавать дома аварийными. «Он будет тебе писать из года в год, что это ветхое жильё. А ветхое — значит, в нем можно еще жить, детей рожать», — сказала Москвина. По её мнению, успех программы зависит от решимости и честности местных властей, готовых работать в условиях постоянного контроля.

«Все эти истории без инфаркта обойтись не могут. Причем и со стороны чиновника, и со стороны жителей, которые ждут этого расселения. Поэтому нужны какие-то комплексные решения и очень смелые», — заключила член совета Госдумы.