На месте старых домов на «Космосе» возведут три десятиэтажных здания

Власти Красноярска утвердили корректировки проекта межевания территории на улице Димитрова в Железнодорожном районе. Постановление подписал глава города Сергей Верещагин 24 февраля. На площади 0,9 гектара, где сейчас находятся частные деревянные дома и гаражи, планируют построить жилой комплекс.

Решение о комплексном развитии этой территории приняли в 2019 году, а договор КРТ заключили 25 сентября 2020. Застройщиком по документам значится СЗ «Готика-Космос2». Рядом с улицей Димитрова эта компания уже возвела один десятиэтажный жилой дом.

Согласно проекту, на участке появятся три десятиэтажных корпуса, которые будут объединены подземной парковкой. В департаменте градостроительства пояснили, что десять этажей — скромная высотность для такой площадки, но застройщик решил не увеличивать её. В комплексе предусмотрены коммерческие помещения, однако детский сад и другая социальная инфраструктура отсутствуют. Как отметили в ведомстве, социальные обязательства в первых договорах КРТ «не были сильно просчитаны». Детский сад есть в соседнем уже сданном ЖК «Космос».

С момента решения о КРТ прошло шесть лет, но строительство до сих пор не начиналось. Первый проект межевания утвердили в 2021 году, теперь в него вносят изменения. Из документов убрали этапность — теперь весь жилой комплекс будет реализован в один этап. Также на часть участков наложили публичный сервитут для обеспечения проезда к гаражному кооперативу, который останется на месте. Застройщику пришлось заново формировать земельный участок, поскольку по некоторым его частям продолжаются судебные споры.

Расселение жильцов и снос существующих деревянных домов проводят за счет застройщика. В департаменте отметили, что часть территории, возможно, уже расчищена, но подтвердить это не смогли. В ходе строительства заменят инженерные сети и благоустроят весь участок.

Как будет выглядеть будущий комплекс, пока неизвестно — визуализаций проекта в департаменте не видели. Там напомнили, что с 2023 года все новые объекты капитального строительства обязаны проходить согласование комиссии по архитектурно-градостроительному облику.