«Последний уходит без денег»: банкротство УК «ЖСК» в Красноярске

На дверях дома на Кольцевой, 12 в Красноярске появились листовки о банкротстве управляющей компании «ЖСК». Объявления заметили при подготовке репортажа о жизни в районе Предмостной площади, который публикуется в воскресенье, 2 августа, утром.

В тексте говорится, что «ЖСК» находится в стадии банкротства, а собственники соседних многоквартирных домов уже сменили управляющую организацию. С банкротством связывают и состояние подъездов.

В объявлении сказано: «Вы, наверное, уже заметили, что у вас давно отсутствует уборка подъездов и придомовой территории, а также выполнение текущих ремонтов. В связи с этим просим вас не игнорировать данную информацию и в ближайшее время провести собрание собственников с целью смены УК на другую. Все ближайшие дома, кроме вашего, уже перешли или находятся в процессе перехода в другие УК». Подпись стоит от лица «председателей» соседних домов.

«ЖСК» — крупнейшая управляющая компания Красноярска. По данным руководителя общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Романа Казакова, на 1 декабря 2025 года она отвечала за 1028 многоквартирных домов, и это число уменьшалось каждый месяц.

По информации «Контур Фокуса», выручка «ЖСК» за 2025 год составила 929 миллионов рублей, чистая прибыль — 3,1 миллиона рублей. В отношении компании ведутся исполнительные производства на 6,6 миллиона рублей, а в качестве ответчика она фигурирует в исках на сумму 691 миллион рублей.

В самой организации заявили, что к листовкам отношения не имеют, дома обслуживаются в прежнем режиме, а информацию назвали слухами, которые распускают конкуренты. Там пояснили: «Думаем, что источниками подобного рода слухов могут быть наши конкуренты. В Красноярске более 200 различных частных УК и ТСЖ. Нередко на один дом могут претендовать до пяти-семи различных управляющих организаций. К сожалению, насыщенность рынка иногда приводит к подобным некрасивым методам ведения работы со стороны других, более молодых организаций, у которых нет ни истории работы на рынке, ни комплектации штата, ни офисов, ни каких-либо мощностей или запасов».

В «ЖСК» также добавили, что некоторые управляющие компании «тяжело перенесли решение о повышении налогов» и вынуждены работать, оформляя кредиты. Похожие слухи о банкротстве, по их словам, уже запускались в городе раньше, поэтому конкурентам предложили «сменить пластинку».

Роман Казаков считает, что о банкротстве сейчас речь не идёт, однако положение дел в компании «далеко не самое радужное». В приёмную его организации поступает много обращений о работе «ЖСК», а собственники активно ищут другую УК.

«Динамика оттока домов тоже удручающая. Каждый месяц расторгают договоры по несколько десятков МКД. В прошлом месяце так и вовсе около 50 домов ушли в другие УК. И надо понимать, что уходят дома не просто так. Не потраченные деньги они пусть и через суд, но забирают с собой. Это, конечно, не может не сказаться на финансовой устойчивости и платёжеспособности компании. Тем, кто собирается уходить, на мой взгляд, нужно понимать, что последний уходит без денег», — сказал Казаков.

Если процедуру банкротства всё же запустят, жильцы не смогут забрать свои накопления.

Казаков также обратил внимание на рейтинг управляющих компаний, составленный за счёт средств городского бюджета МКУ «Управление ЖКХ и благоустройство»: в нём «ЖСК» поставили в число 50 лучших, тогда как в рейтинге за май 2026 года компания занимает 51-е место.

До этого главой «ЖСК» стал предприниматель, который в начале 2010-х планировал франшизу бургерных и позиционировал её как «главного конкурента» российской части сети «Бургер Кинг». В 2025 году в компании прошли обыски, тогда в отношении неё расследовали 10 уголовных дел.