У «Арбана» изъяли землю под лофт-район «Портовый»

Арбитражный суд Красноярского края 12 марта 2026 года удовлетворил иск прокуратуры и постановил изъять у группы компаний «Арбан» 17 гектаров земли на Пашенном. Государству также должны быть возвращены 276 миллионов рублей в качестве неосновательного обогащения.

Участок расположен на территории бывшей Красноярской судостроительной верфи, где застройщик с 2023 года вёл строительство лофт-района «Портовый». Судоверфь работала здесь с 1930-х годов, но к середине 2010-х годов прекратила деятельность.

В феврале 2017 года тогдашний замруководителя департамента муниципального имущества мэрии Красноярска Ирина Тюрина подписала договор купли-продажи между городом и ОАО «Красноярская судостроительная верфь». Земля площадью 168 тысяч квадратных метров была продана за 2,6 миллиона рублей, что составило лишь 2,5% от кадастровой стоимости, превышавшей 100 миллионов рублей. Позже проверка показала, что участок принадлежал Российской Федерации, и мэрия не имела права им распоряжаться.

В 2018 году заброшенную промзону приобрело ООО «Флагман», входящее в группу «Арбан». Согласно судебным документам, ещё в 2015 году «Флагман» выдал верфи заём в 50 миллионов рублей, который не был возвращён. К 2018 году долг вырос до 60,7 миллиона рублей, и стороны договорились о передаче земли в счёт долга. Участок оценили в 83 миллиона, и «Флагман» доплатил разницу. Позже фирму «Флагман» приобрёл глава «Арбана» Василий Попов.

Прокуратура подала иск в конце 2023 года, потребовав вернуть государству свободные от застройки участки и взыскать 177 миллионов рублей за землю под строящимися домами. Суд наложил запрет на новое строительство. «Арбан» предложил мировое соглашение, пообещав построить за свой счёт школу и детский сад на территории «Портового» и безвозмездно передать их городу, но соглашение не было достигнуто.

В итоге суд удовлетворил иск полностью. Государству возвращаются все 17 гектаров, при этом участки под уже возведёнными домами изъятию не подлежат. Сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию, выросла с первоначальных 177 до 276 миллионов рублей.

Параллельно рассматривалось уголовное дело в отношении Ирины Тюриной. Гособвинение предъявило ей обвинение в превышении должностных полномочий, но суд переквалифицировал дело на халатность. Тюриной назначили 10 месяцев исправительных работ с удержанием 10% заработка, однако затем освободили от наказания в связи с истечением сроков давности. Этот приговор обжалован как слишком мягкий.

Группа компаний «Арбан» прокомментировала ситуацию, заявив: «ГСК «АРБАН» приобретены земельные участки территории бывшей Судоверфи в 2019 году. Покупка осуществлена не у администрации города Красноярска, а на свободном рынке, у частных лиц, за счёт кредитных средств Банка Открытие (на основании решения кредитного комитета), по рыночной стоимости. По плану застройки ЖК «Портовый», застройщиком на территории жилого комплекса изначально предусмотрено размещение учебного кластера (строительство школы и детского сада). Данная информация опубликована на сайте компании с начала реализации проекта. Застройщик выходил с инициативой заключения договора КРТ или строительства школы и детского сада за свой счёт во все органы власти: администрацию города Красноярска, министерство строительства, правительство Красноярского края. ГСК «АРБАН» и далее намерено реализовывать на территории ЖК «Портовый» проект по строительству школы и детского сада за счёт собственных средств или в рамках договора КРТ».

Ранее по аналогичному иску прокуратуры суд обязал другого красноярского застройщика — группу «Сибиряк» — вернуть государству 65 гектаров земли бывшего комбайнового завода, где компания строит жилые комплексы на набережной.