Здание муниципальной УК в Красноярске уйдет с молотка

Торги по продаже арестованного имущества — здания и земельного участка на Карбышева, 28а — назначены на 4 сентября. Собственником объекта выступает муниципальное АО УК «Красноярская», ранее известное как МУК «Красноярская». Внутри уже несколько лет функционирует частная управляющая компания.

Лот включает здание 1970 года постройки площадью 404 квадратных метра и участок с кадастровым номером 24:50:0100174:206. Стартовая цена — почти 21 миллион рублей. Организацией торгов занимается ИП Азер Мамедов по поручению Межрегионального управления Росимущества.

Согласно 2ГИС, по этому адресу находится УК «ЭнергоАудитИнвест». На официальном сайте компании указано, что она обслуживает 25 домов и около 1900 квартир в районах Северо-Западный и Калинина.

Азер Мамедов подтвердил NGS24.RU, что «ЭнергоАудитИнвест» арендует помещения у «Красноярской», однако договор аренды нигде не зарегистрирован. «Это чисто так, между ними, — пояснил он. — Они могут уйти… не то чтобы могут, они уйдут в любое время [после торгов]. УК „Красноярская“ их не выгоняет, потому что, наверное, получает от них что-то. Как мне сказали в УК „Красноярская“, договор с ними заключен, но нигде не зарегистрирован — ни в Росреестре, нигде. Поэтому, если кто-то приобретет, новый собственник может просто попросить уйти. Ну или заключить нормальный договор аренды. Это по усмотрению нового собственника».

По данным Росреестра, собственник здания последний раз менялся в марте 2025 года, и с этого же дня объект находится в аренде. С сентября 2024 года регистрация недвижимости периодически запрещалась. В аукционной документации указано, что здание арестовано.

Согласно «Контур.Фокусу», УК «Красноярская» принадлежит департаменту горимущества Красноярска. До реорганизации это была МУК «Красноярская», известная своими проблемами. К 1 июля долги муниципальной УК по налогам и сборам составили 27,1 миллиона рублей, а на нее оформлено 330 исполнительных производств на 136 миллионов.

За год в арбитражном суде зарегистрировано 131 дело с требованиями на 324,9 миллиона рублей. С марта рассматривается дело о банкротстве компании из-за долга в 237 миллионов.

В 2025 году УК «Красноярская» получила выручку 104,2 миллиона рублей и чистый убыток 70,8 миллиона.

УК «ЭнергоАудитИнвест» работает с 2012 года, ее выручка за 2025 год — 38,5 миллиона, чистый убыток — 6,5 миллиона. Владелец Виктор Дьяков также контролирует УК «Жилкомсервис» и «Жилкомсервис-М», зарегистрированные на том же адресе. Вечером в компаниях не ответили на звонки, редакция планирует обратиться туда с началом рабочего дня.

Вопросы о будущем управляющих компаний Красноярска ранее обсуждались с общественником Романом Казаковым в декабре.