Бизнесмену не разрешили строить элитный дом на набережной Красноярска

Арбитражный суд Красноярского края 2 июня вынес решение по иску УК «Инвест-Капитал» к департаменту градостроительства. Компания безуспешно пыталась оспорить отказ в разрешении на строительство жилого дома на улице Дубровинского. Мотивировочная часть решения пока не опубликована.

Застройщик подал иск в конце сентября 2025 года. Разрешение на строительство было получено в феврале 2025 года, однако в августе того же года прокуратура оспорила дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка площадью 3700 квадратных метров (кадастровый номер 24:50:0300287:403).

Прокуратура сочла незаконным продление срока аренды на три года, оформленное департаментом горимущества в июле 2022 года. По версии надзорного ведомства, продление якобы было обосновано санкциями, что не соответствовало закону. В декабре 2025 года первая инстанция удовлетворила иск прокуратуры, но в марте 2026 года апелляция отменила это решение.

Тем не менее департамент градостроительства ещё летом 2025 года отозвал выданное разрешение на строительство. После этого «Инвест-Капитал» подала иск, который теперь отклонён.

Проект предусматривает восьмиэтажный жилой дом с подземной парковкой, офисными помещениями и трансформаторной подстанцией. В здании запланировано 45 квартир большой площади — от 65 до 200 квадратных метров.

Участок на Дубровинского осваивается с 2008 года. Изначально застройщиком была компания «Диалектика-41», намеревавшаяся возвести 33-этажную высотку, но строительство остановилось на этапе котлована. Объект незавершённого строительства зарегистрирован со степенью готовности 20%.

В августе 2019 года разрешение «Диалектике-41» аннулировали, после чего мэрия через суд вернула участок и выставила право аренды на торги. В октябре 2021 года победителем стала УК «Инвест-Капитал», которая, как выяснилось, связана с прежним застройщиком. Городская администрация не усмотрела в этом нарушений.

УК «Инвест-Капитал» принадлежит Вадиму Степаненко — одному из непубличных акционеров завода холодильников «Бирюса». Его партнёр Павел Городов является основным владельцем завода. Совместно им также принадлежат ресторанная группа Riesling Group, ресторан «Фон барон» на Театральной площади и «Русское радио — Красноярск».

В середине мая стало известно, что ресторан «Фон барон» сдаётся в аренду. Кроме того, прокуратура потребовала вернуть городу ДК 1 мая, владельцами которого являются дочь Павла Городова Мария и предпринимательница Инна Матвеева, близкая к компаниям Городова и Степаненко.