Бывший школьный комбинат на Каче продают за 250 млн

Бывший школьный комбинат питания на улице Железнодорожников в Красноярске выставлен на продажу. Собственники просят за комплекс зданий с земельным участком 250 миллионов рублей. Ранее этот объект планировали превратить в бизнес-центр с арт-пространством «Флакон».

Объявление о продаже появилось на прошлой неделе, но к моменту выхода новости было удалено. На сайте объявлений сообщалось: «Оно отклонено, но снова появится в поиске, если его исправят». Превью объявления осталось в поисковых системах, а его полную версию сохранили до удаления.

В лот входит комплекс зданий бывшего комбината общей площадью 5500 квадратных метров и земельный участок на 5821 квадратный метр. Это трехэтажное здание с витражным остеклением, одноэтажное строение высотой семь метров и бывший контрольно-пропускной пункт.

В описании объявления говорилось, что на первом этаже удобно разместить супермаркет, кофейню или аптеку, на верхних этажах — офисы или коворкинг. Малые здания предлагалось использовать под отдельные сервисы.

Локацию в объявлении характеризовали так: «Район с дефицитом качественной коммерческой недвижимости при высокой плотности населения. Активный трафик. Развивающийся район: развитие набережной делает локацию точкой притяжения и одной из самых перспективных по росту капитализации. Центральная часть города, с прямым выходом на новую благоустроенную набережную реки Кача».

Осенью 2023 года бывший комбинат школьного питания приобрела на торгах тюменская группа компаний «Колесник» за 85,7 миллиона рублей. Тогда анонсировали открытие филиала московского арт-пространства «Флакон», офисы для малого и среднего бизнеса, магазин на первом этаже и ресторан в отдельном корпусе. Ход работ позже освещался в репортажах.

Ремонт планировали завершить к концу 2025 года, однако работы остановились. В июне владельцы объяснили, что испытывают финансовые трудности. Тем не менее от планов они не отказывались, но уже тогда допускали продажу объекта.

Местный житель Юрий, наблюдавший за строительством, предположил, что планам могло помешать завершение возведения здания напротив экс-комбината. В 2024 году там достроили 15-летний недострой, где разместился магазин «Магнит». По словам Юрия, территорию уже обжили конкуренты.

«По многим позициям это достроенное здание совпадало с проектом реновации комбината питания и явно перехватило часть серьезных арендаторов, — сказал Юрий. — У проекта в районе огромное количество конкурентов, офисных зданий между Маерчака и Железнодорожников: от ультрасовременного «Баланса» до советских контор на любой вкус и кошелек».

Он также считает, что локация не совсем подходит под задуманный формат: «Улица Железнодорожников, несмотря на обжитость, — это скорее район людей со средним и низким доходом, много пенсионеров. Делать проект со столичной претензией посреди такого места, интересно, но, увы… И, еще, возможно, перспективы инвесторов разбились о банальную тесноту. Без парковки тяжко, а места для новых авто просто нет».

В мае отреставрировали заброшенную советскую трибуну и парк «Кировский» на улице Кутузова.