Четыре 17-этажки построят на Калинина у бывшего Леруа Мерлен

На бывших землях Министерства обороны по улице Калинина в Красноярске появится новый жилой комплекс из четырех 17-этажных зданий. Проект реализует компания «Экономжилстрой», в то время как по соседству компания «Культбытстрой» уже возводит свои дома.

Проектная документация жилого комплекса прошла экспертизу. Разрешение на строительство застройщик планирует получить до конца апреля текущего года. Сдать объект в эксплуатацию намерены к концу 2029 года.

Архитектурный облик будущих зданий одобрила компания СЗ «Альтернатива». Согласно утвержденным документам, каждый дом будет иметь 17 этажей. Общая жилая площадь комплекса составит 43,7 тысячи квадратных метров при площади застройки 3626 квадратных метров.

Генеральным подрядчиком строительства выступает компания «Экономжилстрой». Участок под застройку имеет площадь 34 тысячи квадратных метров (кадастровый номер 24:50:0000000:350197). Первоначально эту землю арендовала строительная группа «Арбан», которая в августе 2025 года переуступила права компании «Альтернатива».

Земельный участок находится в федеральной собственности и был передан в управление госкорпорации «Дом.рф», организовавшей торги. Ранее на этой территории располагался окружной склад горючего расформированной воинской части.

Право аренды обширной территории Минобороны возле моста на улицу Тотмина и бывшего гипермаркета «Леруа Мерлен» (сейчас «Леман Про») было приобретено в декабре 2022 года институтом «Дом.рф». Победителем торгов стала компания «Культбыстрой» (КБС), заплатившая 26,8 миллиона рублей за 18,4 гектара при начальной цене 25 миллионов рублей. Ее соперниками были группы «Арбан» и «СМ.Сити».

Для сравнения, на аналогичных торгах участок площадью 3,6 гектара с недостроенным объектом в районе Ветлужанки был продан за 640 миллионов рублей.

Минимально с осени 2024 года компания КБС ведет на этой территории строительство жилого комплекса «КБС. Классика» по программе комплексного развития территорий. На данный момент в нем запланировано три корпуса.

В сентябре 2025 года стало известно, что первоначальный участок площадью 18,4 гектара был разделен на несколько меньших зон. Часть из них арендовала группа «СМ.Сити», которая также намерена построить здесь жилье, другую часть — «Арбан», впоследствии переуступившая ее «Альтернативе». Еще два участка КБС осенью 2024 года передал городу для строительства школы и дороги.

В настоящее время под жилую застройку готовится еще одна площадка на улице Калинина — бывшая территория предприятия «Сельэлектрострой» недалеко от путепровода. На этом месте уже идут работы по демонтажу старых зданий.