Новый деловой центр появится рядом с Гагариным на Маерчака

Управление архитектуры Красноярска 9 июня согласовало облик нового здания для участка на Маерчака. Документ опубликован на сайте мэрии. Проект предусматривает пять этажей, включая подземный. Площадь застройки составит 345 квадратных метров, а общая площадь здания — 1748,5 квадрата.

В департаменте градостроительства пояснили, что подземный этаж отведут под парковку. Со второго по пятый этаж разместятся офисы, на первом — общественные пространства.

Участок под строительство имеет кадастровый номер 24:50:0200087:2739 и площадь 867 квадратных метров. Он расположен слева от «Гагарина», если смотреть со стороны улицы Маерчака. Сейчас территория огорожена строительным забором. Согласно архивным снимкам, до 2023 года там росли деревья, затем их убрали, организовав заезд и парковку возле клуба.

Земля была размежевана в 2016 году и находится в частной собственности. Категория участка — деловое управление (код 4.1), что позволяет строить офисные, торговые или бизнес-центры. Последняя смена собственника зафиксирована в январе 2025 года.

Облик здания согласован бизнесмену Вадиму Иванову. По данным «Контур.Фокуса», он владеет тремя компаниями: СЗ «Оазис» (строительство), «Альт» (сделки с недвижимостью), «Региональная строительная компания» (торговля лесом), а также зарегистрирован как ИП по аренде и управлению недвижимостью.

Когда корреспондент позвонил Иванову, тот сбросил звонок, услышав, что ему звонят из СМИ.

Партнёрами Вадима Иванова по бизнесу выступают Артём и Павел Комары. Павел Комар ранее руководил группой компаний «Альянс-строй», большинство из которых расположены в комплексе на Маерчака, 38.

Иванов и братья Комары уже построили деловой центр справа от «Гагарина», введённый в эксплуатацию в 2023 году. В мае 2025-го это здание продали тувинской артели старателей «Ойна».

Среди других проектов бизнесменов — проблемный коттеджный посёлок «Скандинавия». Также одна из компаний Иванова и Комаров приобрела без торгов с 85-процентной скидкой участок возле Центрального рынка, где возвела павильон «Кантри-2». Впоследствии эту землю у предпринимателей отсудили.

Павлу Комару и Вадиму Иванову принадлежат помещения в ТРЦ «Комсомолл», в которых открыт термальный комплекс, а также здания «Медео» и «Саяны» на правом берегу. В 2022 году они купили компанию «Русден» сына экс-мэра Петра Пимашкова со стройплощадкой на улице Игарской на Каче. Через год компанию перепродали под строительство делового квартала «Облака».

В мае 2023 года компания «Оазис» Иванова незаконно парковала «Майбах» на тротуаре возле офисного комплекса на Маерчака, 38. Для этого там без разрешения установили дорожный знак.