Переезд «Русгидро» не решил проблему дефицита офисов в Красноярске

В Красноярске ощущается острая нехватка офисных помещений высокого класса. По информации федеральной сети сервисных офисов «Практик», к концу 2026 года стоимость аренды квадратного метра в бизнес-центрах категорий A и B может подняться до 2000 рублей. В настоящее время спрос на такие площади удовлетворён лишь на 10%.

За последние пять лет арендные ставки в зданиях класса A и B выросли с 1100 до 1700 рублей за квадратный метр в месяц. Вакантность качественных офисов сократилась с 6% до 3%. Аналитики связывают это с переездом крупных федеральных компаний из Москвы и развитием Красноярска как делового центра Сибири.

Потенциальная потребность в сервисных офисах оценивается примерно в 1000 рабочих мест, однако существующие объекты закрывают не более 10% этого спроса, уточнили в компании «Практик».

По данным портала Restate, средняя ставка аренды торговых и коммерческих площадей в городе составляет 1737 рублей за квадратный метр, помещений свободного назначения — 873 рубля, а офисов — 786 рублей.

Аналитик рынка коммерческой недвижимости Георгий Куприянов, руководитель агентств «Системы подбора помещений» и Knkras, в ноябре 2025 года отмечал, что аренда качественных офисов тогда стоила от 1500 до 2500 рублей за квадратный метр. Он также указывал на дефицит таких помещений. К наиболее качественным бизнес-центрам Куприянов относит «Ваш выбор», вторую очередь «Адмирала» на Стрелке, «Собрание» на Взлетке, «Первую башню», «Баланс», «Территорию», «Европу» и «РусГидро» на Театральной. По его подсчётам, общая площадь офисов класса A, B+ и B в Красноярске составляет около 335 тысяч квадратных метров.