Предприниматель оспаривает возврат участка под шинным магазином

Владельца участка на улице Калинина, 65 в Красноярске, где вместо спорткомплекса появился магазин шин, суд обязал вернуть землю городу. Предприниматель оспаривает это решение в апелляционной инстанции.

В 2021 году индивидуальный предприниматель Василий Скотченко арендовал участок с кадастровым номером 24:50:0100109:1434 на муниципальных торгах. Договор предусматривал строительство спортивного зала. В январе 2022 года Скотченко начал возводить объект без разрешения, и через несколько месяцев почти готовое здание снесли.

В сентябре 2022-го бизнесмен получил разрешение на строительство, а в июле 2023-го сдал спортзал площадью 767,5 квадратных метра. Позже на этом же участке появилось еще одно нежилое здание площадью 576 квадратов. Общая площадь двух объектов составила 1343,5 квадрата, тогда как площадь самого участка — 11 508 квадратов.

В феврале 2024 года Василий Скотченко, имея на арендованном участке недвижимость, выкупил землю у города без торгов по цене 15% от кадастровой стоимости — за 3,84 миллиона рублей.

Однако спортзалом здание так и не стало. Уже весной 2024 года вместо вывески «Зал борьбы» появилась «Красшина», а позже открылся магазин шин, который работает там до сих пор.

Летом того же года прокуратура обратилась в суд с требованием вернуть землю городу. В ведомстве посчитали, что площадь участка несоразмерна площадям построенных зданий. Экспертиза подтвердила: размеры земли превышают минимально необходимые. Также в прокуратуре обратили внимание, что вместо спортзала на участке открыли магазин шин.

Суд согласился с доводами и в мае 2026 года обязал вернуть участок в муниципальную собственность. Договор купли-продажи между мэрией и Василием Скотченко признали ничтожным. В июле предприниматель подал жалобу на это решение. Сейчас дело рассматривают в апелляционном суде, следующее заседание назначено на 19 октября.

По данным сервиса «Контур.Фокус», Василий Скотченко владеет фирмами «Драйв», «РИФ», «АбаканШина» и «Тигар Групп», у всех из них нет выручки за последние годы. При этом он активен как ИП: на него зарегистрирован магазин и сайт «Красшины». Связаться со Скотченко не удалось.

В мае 2026 года в Красноярском крае отменили правило, по которому владелец недвижимости на арендованном у города или края участке мог купить его без торгов за 15% кадастровой стоимости.