«СМ.Сити» построит две высотки у «Лемана Про» на Калинина

Группа «СМ.Сити» начинает строительство двух жилых комплексов на участке, ранее принадлежавшем Министерству обороны РФ, расположенном на улице Калинина. Соответствующая информация появилась в Единой информационной системе жилищного строительства.

Первый дом будет включать 12 подъездов и 562 квартиры: 158 однокомнатных, 280 двухкомнатных и 124 трёхкомнатных. Площадь квартир варьируется от 26 до 84 квадратных метров, общая жилая площадь превышает 30 тысяч квадратов. Этажность здания переменная — от 10 до 17 этажей. Также в комплексе запроектированы 233 нежилых помещения и подземный паркинг на 189 машиномест, ещё 85 мест предусмотрено во дворе. Завершить строительство планируют к концу 2028 года.

Второй дом рассчитан на девять подъездов и 336 квартир: 143 однокомнатных, 156 двухкомнатных и 37 трёхкомнатных площадью от 36 до 84 квадратных метров. Общая жилая площадь составит 16,9 тысячи квадратов, этажность — от двух до 15 этажей. В здании будет 183 нежилых помещения, подземный паркинг — на 147 машиномест, ещё 50 расположат во дворе. Строительство этого объекта должно завершиться к концу 2030 года.

По данным сайта Стройнадзора, застройщик «Новый город» (входит в «СМ.Сити») получил разрешение на строительство в сентябре 2025 года. В компании подтвердили планы и пообещали предоставить рендеры и подробности проекта в начале мая.

Помимо «СМ.Сити», на этой территории реализуют свои проекты «Культбытстрой» и СЗ «Альтернатива». Участок общей площадью 18,4 гектара расположен рядом с калининским мостом, ведущим на улицу Тотмина, и гипермаркетом «Лемана Про» (бывший «Леруа Мерлен»). В декабре 2022 года право аренды на эту землю было разыграно через аукцион, организованный институтом «Дом.рф».

Победителем торгов тогда стала компания «Культбыстрой» (КБС), предложившая 26,8 миллиона рублей при стартовой цене 25 миллионов. Конкурентами выступали «СМ.Сити» и «Арбан». Позже участок в 18,4 гектара разделили на несколько частей: часть арендовала группа «СМ.Сити», другую — «Арбан». «Арбан» затем переуступил свой участок СЗ «Альтернатива», который планирует построить там жилой комплекс из четырёх 17-этажек.

Сам «Культбытстрой» с осени 2024 года возводит на соседнем участке ЖК «КБС. Классика» по программе КРТ — пока в нём три дома. Ещё два участка КБС осенью 2024 года передал городу под строительство школы и дороги, которая выйдет к калининскому мосту. Эти объекты построит муниципалитет, а КБС обязуется возвести три спортивные площадки по 1000 квадратных метров каждая, спортзал и центр культуры искусств и творчества.

Параллельно готовится ещё одна площадка на Калинина — бывшая территория «Сельэлектрострой» недалеко от путепровода. Сейчас там разбирают здания, после чего начнётся строительство нового жилого комплекса.