Суд изымает ТЦ «Планета Мебели» для КРТ

Красноярская мэрия через суд изымает торговый центр «Планета Мебели» на улице Шахтёров, который находится в границах комплексного развития территории (КРТ). Соответствующий иск департамента градостроительства администрации города поступил в краевой Арбитражный суд, о чём свидетельствуют материалы картотеки дел.

Город намерен получить земельный участок площадью 1843 квадратных метра и три помещения общей площадью около 3800 квадратов, прекратив право собственности владелицы и оформив объекты на себя. Ответчицей выступает предприниматель Екатерина Литвинова, которой власти готовы выплатить 182,16 миллиона рублей.

Компенсация складывается из нескольких частей: сам участок оценён в 25,89 миллиона рублей, помещения — в 60,72, 36,87 и 53,61 миллиона рублей соответственно. Дополнительно город перечислит около пяти миллионов рублей в качестве возмещения убытков из-за изъятия. Переход права собственности состоится только после полного расчёта с владелицей.

Изначально заявление подали в Центральный районный суд в мае, но в июне разбирательство перенесли в арбитраж. Помимо мэрии и Литвиновой, в деле участвуют «УКС», Росреестр и застройщик «Мегаполис» — компания, которая реализует проект КРТ на этой территории.

Очередное слушание назначено на 8 сентября, и суд предупредил о возможном переходе к рассмотрению дела по существу сразу же.

Конфликт вокруг застройки 18 гектаров на Шахтеров тянется с 2023 года. Тогда власти решили изъять рынки «Южный» и «Луч» с прилегающими складами, чтобы возвести на их месте жильё. Процесс сопровождался скандалами: торги отменяли несколько раз, а по жалобам в УФАС их приостанавливали, часть собственников подавала иски к муниципалитету.

В 2024-м право застраивать территорию получила компания «Мегаполис», входящая в группу «СтройИнновация», предложив за участок почти 281 миллион рублей. Весной 2025-го мэрия утвердила проект планировки: здесь появится жилой район на 5 тысяч человек, со школой и детским садом.

С изъятиями соглашаются не все владельцы. В сентябре 2025-го город через суд отобрал участок рынка «Южный»: арендатор «КоопСтрой» отказался от добровольной сделки, поэтому суд обязал застройщика заплатить фирме 429,9 миллиона рублей вместо согласованных ранее 379 миллионов.

Историю КРТ на Шахтеров можно отслеживать в специальном разделе, где собраны все обновления.