Условный срок за махинации с землей у Белых рос

Предприниматель из Красноярска приговорен к трем годам условно за мошенничество при покупке земли рядом с микрорайоном Белые росы. Как сообщили в краевой прокуратуре, ему также назначен штраф 750 тысяч рублей и взыскание в пользу муниципалитета 9,7 миллиона рублей.

Согласно материалам дела, в 2014 году Иван Брус приобрел участок площадью около 3900 кв. м на улице Полтавской. Для занижения цены он использовал подставных лиц при оформлении документов. Источник в правоохранительных органах назвал имя фигуранта — Иван Брус.

Позже на участке обозначился контур здания. Тогда Брус подделал документ, указывающий, что в 1996 году он купил у «Красноярского ЛДК» деревообрабатывающий цех за 15 млн рублей (кадастровый номер 24:50:0700188:17744).

В действительности такого цеха никогда не было, отметили в прокуратуре. Оформив фиктивные документы, бизнесмен зарегистрировал право на несуществующий объект, после чего выкупил муниципальный участок без торгов за 15% от кадастровой стоимости — 2,5 млн рублей вместо 17 млн.

Как пояснили в прокуратуре, «здание и земельный участок последовательно оформлялись на знакомых предпринимателя, при этом деньги на оформление и юридическое сопровождение фактически обеспечивал сам организатор сделки».

После раскрытия схемы в отношении Бруса возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Свою вину он не признал, назвав дело заказным и попыткой «завладеть его активами стоимостью около миллиарда рублей».

На суде Брус заявил: «Считаю, что уголовное дело используется как инструмент давления для продажи моего имущества по заниженной цене. По сути — рейдерский захват с использованием правоохранительных органов».

Спутниковые снимки показали отсутствие цеха на указанном участке, а экспертиза установила, что договор купли-продажи был составлен задним числом. В результате наложен арест на землю и имущество бизнесмена общей стоимостью 17,7 млн рублей.

Иван Брус с 1998 года является индивидуальным предпринимателем в сфере аренды и управления недвижимостью. Ему также принадлежат финансово-строительная компания «ЯНСН-Капитал» и бассейн «Бруссила» в поселке Березовка.

В конце мая Законодательное собрание края отменило норму, позволявшую владельцам строений на арендованной муниципальной земле выкупать ее за 15% кадастровой стоимости без торгов. Причиной названы частые злоупотребления этим правилом со стороны предпринимателей.