В Удачном дом у Енисея продают за 3,5 млн. Но нужен демонтаж

За 3,5 миллиона рублей на Лесной улице в поселке Удачный предлагают приобрести двухэтажный дом на берегу Енисея. Как выяснилось, здание, расположенное по адресу Лесная, 213д, подлежит сносу на основании судебного решения.

Согласно данным объявления, дом был построен в 2003 году. Его общая площадь составляет 170 квадратных метров. Первый этаж возведен из бетонных блоков, второй — из бруса и кирпича. На первом уровне находятся гараж, котельная, баня с предбанником. На втором этаже обустроены балкон, кухня, гостиная и спальни. В 2022 году строение полностью меблировали, и вся обстановка включена в стоимость.

В описании объекта указаны дополнительные преимущества: «Есть уличная мангальная зона с крышей для отдыха. Оборудован спуск к воде. Имеется пирс, где можно любоваться красотами или же поставить авто. Использовали дом чисто для отдыха, никто не жил на постоянной основе». В сервисе «2ГИС» этот объект отмечен как «Дом охотника» и ранее сдавался в аренду.

Ключевая проблема заключается в правовом статусе постройки. Земельный участок был арендован у государства под металлический гараж для судов (эллинг), однако арендатор возвел капитальное двухэтажное здание, которое перекрыло доступ к воде. В 2024 году Октябрьский районный суд Красноярска постановил демонтировать часть дома, чтобы восстановить проход к набережной. Это решение до сих пор не исполнено.

Представители «Дома охотника» подтвердили, что осведомлены о судебном вердикте. Они пояснили, что заявленная цена является низкой для такого расположения именно потому, что она фактически равна стоимости строительных материалов: «По сути, это цена за материалы здания, как раз чтобы подготовить здание к сносу, демонтажу. Потенциальному покупателю, конечно, скажут об этом».

В пресс-службе прокуратуры Красноярского края сообщили, что в настоящее время судебные приставы предпринимают меры в отношении должника и ведут поиск подрядной организации для осуществления демонтажа.

Нарушения при застройке береговых линий в регионе не редкость. Например, летом 2025 года на берегу реки Качи без необходимых разрешений начали возведение банного комплекса, который впоследствии был снесен.